你知道吗？

在成都，每天有近60万人在逛龙湖天街。

龙湖商业的珑珠用户已突破400万用户，相当于平均每5个成都人就有1个珑珠用户。

这个数据是非常惊人的，背后影射的是龙湖商业20年来所积累的资源拓展力、号召力和城市发展的影响力。

（上城天街TOD实景图）

深耕成都十余载，龙湖已然十分了解这座城市和这里的消费者。

2022年，一个以“天街+TOD”的神仙组合的面市，让城市的想象力达到峰值，指引着未来城市发展的新方向。它就是龙湖·光年。

商业地产优等生

一座天街改变一座城

每一座鼎级城市综合体，无不激发着一个时代的想象力。

如今，龙湖在成都形成了11座天街+1座星悦荟的网格化商业布局。在成都建设国际消费中心城市的背景之下，天街凭借卓有远见的商业运营能力，高效地链接起商家与消费者，构建起高品质的消费新场景，促进了区域商圈的成型。

（西宸天街TOD实景图）

而龙湖商业“一座天街改变一座城”的专业“逻辑”，从历年来一个个天街的鲜明案例便可见一斑。

上城天街开业两天实现总客流43万人次、销售额突破3500万元；

西宸天街开业客流31.7万；滨江天街开业两天也实现了48万/人次的客流量。值得一提的是，当城市更新成为下一轮开发趋势，TOD成为企业的一张王牌。龙湖则走在了最前面。2020年，龙湖参编了中国首个TOD标准——《城市轨道TOD综合开发项目通用技术规范》及《城市轨道TOD综合开发项目评价标准》，是唯一参与编制的开发企业。

事实上，龙湖在TOD的实践经验是非常丰富的。

2018年开业的龙湖西宸天街，是成都市首批正式投运的TOD项目，也是成都首批将公园、地铁、商业、办公、居住等多维资源空间形成串联的TOD综合开发样本。如今，西宸天街片区被成都人称为“西门的曼哈顿”；

此外，位于北一环人北片区的龙湖上城天街TOD综合开发项目也是龙湖推动城市更新，生成商圈中心的代表。

在TOD赋能之下，商业与轨道交通、公共交通高度融合，为天街导入源源不断地客流，进一步放大了天街商圈的吸附效应。

2022年，龙湖又一重磅“天街+TOD”项目龙湖·光年的到来，势必开启一座城市新的纪元。

（龙湖 光年意境创想图）

东大街主轴之上

成都聚焦“下一站新中心”

每一座天街的择址，都精准预判了一座城市的政策风向；每一座天街的落成，都能同步城市未来发展轨道。

支撑龙湖·光年迸发出新势能的行政学院TOD板块，又何以成为下一站城市新中心？

一是，成都向南走了20年后，城市风口已经开始“向东转”。

过去，天府大道仿佛一条杠杆，撬动着成都的经济发展；如今，东大街-驿都大道作为横跨成都东西的城市中轴线，顺势拿下“接力棒”。

龙湖·光年便是龙湖紧跟成都东进步伐的实力之作。

二是，行政学院TOD板块优势明显，成为板块承接的关键枢纽。

从地理位置来看，既占据“东进”桥头堡优势，也有“中优”的城市底蕴，节点要塞意义突出。同时，行政学院TOD板块西临攀成钢，南接金融城，东朝东安湖未来价值风口，共同构成城市黄金三角扇形区，共享三大板块核心资源。

要知道，金融城和攀成钢是成都两大高端板块，目前板块内房价在4W+/㎡，且已断供一年多。而行政学院TOD板块借助轨道交通可实现快捷接驳，未来可期。

三是，未来城市新中心已初现雏形。

作为成都首批次TOD项目之一，是一个“高能”板块，不管是周边的天际地标、奢潮商业、万亩绿肺、优质医疗，还是地铁2/9号线的黄金双轨换乘站点，一个充满生机和活力的未来城市新中心就在眼前。

*“黄金三角”位置示意 / 图源网络

“大城”之势加码城东

龙湖·光年擎动城市新活力

龙湖·光年的“大城”赋能，将为行政学院TOD板块的大都会璀璨生活写下浓墨重彩的一笔。

整体来看，龙湖·光年占地约258亩，规划定位TOD站城一体化综合开发，包含约14万㎡驿都天街、180m塔楼地标、商办、销售型街区商铺光年熙街、高端住宅等复合业态。

无疑，这是一座超级大城，是一座超越龙湖以往、成都在售占地最大、业态最丰富的超级大城。龙湖擅长打造大城，在龙湖·光年势必集全航道之力，多维度创建龙湖式生活主场。

其次，龙湖·光年占据TOD规划中最核心位置，拥有最稀缺的“TOD+天街”运营模式，极致的产品规划，自成一座繁华大城。

纵观整个东大街主轴，沿着春熙路/IFS/太古里向东攀成钢板块高端居住板块，新兴的东安湖大运板块，都在澎拜发展，这里有大量的消费人流，也有高能级的消费实力，但是缺少一个高品质的消费中心。龙湖·光年适时适当地填补了这一空白，满足了消费升级的需求。

据悉，龙湖·光年通过商业核心的人气聚集，活力街区的空间营造，地铁轨道站点的无缝衔接，慢行系统的渗透和串联，构建多业态复合的活力未来社区。打造集繁华商业、低密生态、站成一体的封面地标大城。

目前，龙湖·光年四大城市展厅已盛大开放，欢迎前往品鉴。

四大展厅地址：滨江天街、卓锦曼购、凯德广场（魅力城店）、世茂广场